今住んでいる物件に住み続けたい。
条件により可能です。任意売却と組み合わせてリースバックを行うことにより、ご自宅をリースバック専門の不動産会社に売却し、買主であるオーナーに対して家賃を支払うことで、引き続きご自宅に住み続けるという方法があります。この場合、事前に決めた条件で将来ご自宅を買い戻すことも可能です。専門の不動産会社に買い取ってもらう以外にも、親類や知人の方に購入していただき、賃貸としてご自宅に住み続けている方もいらっしゃいます。
管理費、修繕積立金を滞納しています。任意売却したら、この滞納分はどうなりますか？
任意売却時に滞納分も売買代金の中から配当して頂けるように、交渉いたします。 購入者様と交渉することで解決できる場合もありますので、ご心配ありません。
任意売却に手数料はいくらかかるのですか？住宅ローンを滞納するくらいですから、とても払える余裕がありません。
任意売却によって、相談者の方から費用を頂くことは事情が事情なのでほぼ無理に決まっています。ですから、売却に必ず必要な経費は売却代金から配当頂かなくては売却自体が不可能ですので、ほぼ確実に認めてもらっています。 よって相談者からの持ち出しは原則ございません。
残債は支払わなくてもよろしいのですか？
売却しても、債務は残ります。債権者が債権放棄すればなくなりますが・・・ 通常は債権放棄しないので、完済するまで債務は残ります。 しかし、売却後の残債は債務者の今後の生活に無理が生じない範囲で交渉が可能です。 通常(5,000円～10,000円/月額)程度の金額になると思われます。